alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Altos De San Fernando · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 10 dias
Departamento en alquiler en Altos De San Fernando · 4 ambientes
Dpto. 4 Ambientes "Complejo Cerrado Altos de San Fernando"
Suipacha 1246 · Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos De San Fernando, 4 ambientes, 64 m², ARS 690.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 29/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Dpto. 4 ambientes "Bº Altos de San Fernando" El Barrio cuenta con seguridad las 24 hs, plaza con juego para niño Living comedor,balcon, cocina completa con alacenas y bajo mesadas, baño completo, 3 dormitorios.
Calefacción por tiro balanceado.
Expensas aprox: $ 269.000.- Martillero Responsable Esteban Corazza CSI 5528 Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles).-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 690.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 29 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
- 21 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%
Ubicacion
Suipacha 1246, Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
