Departamento en alquiler en Altos De San Fernando · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Altos De San Fernando · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 ambientes Victoria San Fernando Balcón Cochera Baulera Excelente acceso

Simón de iriondo al 1400 · Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De San Fernando, 2 ambientes, 46 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 24/06/2026 (de ARS 890.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UBICACION: Departamento ubicado en Victoria, partido de San Fernando, en la calle Simón de Iriondo entre Lavalle y García Mansilla; a dos cuadras de la Estación de tren de la línea C del ferrocarril Mitre y a tres cuadras de la avenida Perón con varias líneas de colectivos. El túnel de Simón de Iriondo a Carlos Casares y Panamericana Ramal Tigre permite a quién se maneja en auto una rápida salida. muy cerca del contrito comercial de Victoria PROPIEDAD: Unidad dos ambientes. Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina semi-incorporada. Cuarto principal con placard. Baño completo. . La cocina tiene lugar para lavaropa . Todos los ambientes Ventilan Baulera individual COCHERA DESCUBIERTA53 m2 Total46 m2 Cubierta2 Ambientes1 Baño1 Cochera1 DormitorioMuy luminoso Abl $38.500 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativos Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC.M.C.P.S.I. 5792 C.U.C.I.C.B.A. N 4629

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Plaza Municipal Beccar11 min · 733 m
El Campito12 min · 754 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
ARS 890.000ARS 850.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 890.000 → ARS 880.000-1.12%
  2. 14 de ago de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%

Ubicacion

Simón de iriondo al 1400, Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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