Venta Depto 3 amb San Fernando Seguridad 24hs
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 228.000 de expensas

Venta Depto 3 amb San Fernando Seguridad 24hs

Suipacha 1200 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 48 m², USD 76.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.696 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
52 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Altos de San Fernando • Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón Un diseño cómodo y luminoso, dentro de un complejo que ofrece espacios para disfrutar y sentirse tranquilo. El departamento cuenta con dos habitaciones, cocina independiente con espacio para lavarropas, y un baño en perfecto estado. El balcón aporta un espacio propio para tomar aire y disfrutar del exterior. El estado general del departamento es muy bueno. Altos de San Fernando suma mucho más que una buena ubicación: cuenta con espacios verdes, sector de juegos para niños y seguridad las 24 horas, con cerco electrificado. Un entorno cuidado, ideal para quienes valoran la tranquilidad y los espacios al aire libre. Está ubicado cerca del Acceso Norte y de la avenida Hipólito Yrigoyen (Ruta 202), con medios de transporte y comercios variados en las inmediaciones. El departamento no cuenta con cochera, pero hay disponibilidad de alquilar en el predio. Si esta propiedad es de tu gusto, no dudes en agendar una visita, te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.841/mes

Necesitas ingresos por $ 2.743.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1200, San Fernando, Buenos Aires

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