- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Despertamento 3 ambientes reciclado a nuevo
Despertamento 3 ambientes reciclado a nuevo
Constitución 1200 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 53 m², USD 94.900 (comparada contra 154 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.791 contra USD 1.857 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 154
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.857
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 94.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.297
- Sellos y tasas~1%
- USD 949
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.327.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Constitución 1200, San Fernando, Buenos Aires