DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB SAN FERNANDO CON PATIO
Departamento en venta
USD 68.000

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMB SAN FERNANDO CON PATIO

Avenida Sobremonte 800 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 51 m², USD 68.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.809 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
55 m²
Comparar con 152 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Una propiedad con mucho potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y luminosos, pensada para quienes buscan la practicidad de una planta baja y el plus de contar con un espacio exterior propio. Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Cuenta con: -Cocina -Living/Comedor -2 Dormitorios -2 Balcones -Baño -Lavadero -Patio -Espacio guarda coche ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.312/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Maneca · Avenida Hipolito Yrigoyen 19266 min · 390 m
J&C6 min · 400 m
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14989 min · 566 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada4 min · 233 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada4 min · 242 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio4 min · 265 m
Parque del Bicentenario8 min · 537 m
Plaza San Martin9 min · 548 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico5 min · 291 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sobremonte 800, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp