VENTA DE DPTO 3 AMB. CON BALCON AL FRENTE EN TIGRE
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE DPTO 3 AMB. CON BALCON AL FRENTE EN TIGRE

Castelli 200 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 54 m², USD 74.900 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.387 contra USD 1.825 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
55 m²
Comparar con 152 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Nicolás Medina Kelly VENTA DE DPTO 3 AMB. CON BALCON AL FRENTE EN TIGRE *** APTO CRÉDITO *** Descubrí este encantador y luminoso departamento al frente, ubicado en un primer piso, ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente calidad de vida. Al ingresar, te recibe un living amplio y acogedor, con una moderna división de vidrio que conecta con la cocina, generando un ambiente súper luminoso, canchero y funcional, que revitaliza la propiedad y le aporta un toque contemporáneo único. La cocina es independiente, práctica y bien distribuida. El balcón es espacioso y perfecto para disfrutar del aire libre, ideal para colocar una mesita y crear tu propio rincón de relax. Cuenta con dos dormitorios amplios, con cálidos pisos de madera, muy luminosos y con una agradable vista abierta al contrafrente, rodeada de verde, lo que aporta tranquilidad y una sensación de bienestar constante. Entre ambos se encuentra un baño completo, cómodo y bien ubicado. Una propiedad con gran potencial, llena de luz natural, detalles modernos y espacios pensados para disfrutar. Una oportunidad imperdible en Tigre! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. María Laura Palini – CSM 2733 / CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.661.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1767 min · 416 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 419 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 422 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica2 min · 129 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 231 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 371 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 765 m
Salud · 8 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico4 min · 237 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado9 min · 563 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 200, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Departamento en venta
WhatsApp