3 AMBIENTES CON COCHERA/ BAULERA PATIO Y BALCON
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 212.000 de expensas

3 AMBIENTES CON COCHERA/ BAULERA PATIO Y BALCON

Belgrano 1200 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 65 m², USD 145.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.231 contra USD 2.536 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.536
Mediana m²
68 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON COCHERA, 3 BAULERAS, PATIO Y BALCÓN ¡Una propiedad que lo tiene todo! Ubicado sobre Belgrano al 1200, en San Fernando, este excelente departamento de 3 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al balcón. • Todas las ventanas cuentan con doble vidrio (DVH), brindando un excelente aislamiento térmico y acústico. • Balcón con espacio para disfrutar del aire libre. • Cocina independiente, cómoda y con excelente espacio de guardado. • Dos dormitorios, muy luminosos y con excelente ventilación natural. • Baño completo con división, permitiendo utilizar de manera independiente el sector de pileta del sector de inodoro, bidet y bañera con ducha. • Hermoso patio propio de 18 m², ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de relax. • Cochera asignada, cómoda y segura. • Tres bauleras propias, un gran diferencial para contar con amplio espacio de almacenamiento. • Calefacción por radiadores, garantizando confort durante los meses de invierno. El departamento se caracteriza por su excelente luminosidad, ventilación natural y calidad de sus aberturas con doble vidrio, generando ambientes cálidos, silenciosos y confortables durante todo el año. LA ZONA Ubicado en un entorno residencial y muy buscado de San Fernando, con excelente conectividad: • Cercanía a líneas de colectivo. • Próximo a la estación de tren de la Línea Mitre. • Rápido acceso a Acceso Norte y principales avenidas. • Cercanía a centros comerciales, colegios, supermercados y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios exteriores propios, cochera, mucho espacio de guardado y el confort que brindan las aberturas con doble vidrio, en una ubicación estratégica de San Fernando. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo, con el acompañamiento y respaldo de profesionales especializados en el mercado inmobiliario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, consultanos por LENDAR Créditos Hipotecarios. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14982 min · 143 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14103 min · 167 m
La Perla · 3 de Febrero 11014 min · 226 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica1 min · 20 m
BRISAS · inicial · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 114 m
Plaza Sarmiento4 min · 248 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 388 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico1 min · 76 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 81 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1200, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp