Departamento en venta

USD 135.000

+ ARS 155.000 de expensas

= $ 205,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

VENTA DEPARTAMENTO SAN FERNANDO

Rivadavia 1000 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 59 m², USD 135.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 208.845): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.288 contra USD 3.846 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 208.845
Mediana precio/m²: USD 3.846
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 93 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN RIVADAVIA Y AV PTE PERON Edificio moderno , solo 5 años de antigüedad , El departamento se encuentra en el 2do piso , cuenta con muy buen distribución y buen tamaño , posee living comedor, toilette, dormitorio en suite con baño completo, Toilette de recepcion, cocina , comedor diario que puede convertirse en 2do dormitorio. El departamento tiene cochera cubierta de 12 m2 y terraza individual con parrilla de 16 m2, ubicada en el 6to piso. El edificio cuenta con porton automatico y cerco electrico de seguridad. No lo dudes! Contactame y vamos a visitarlo!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Fruteria Verduleria · 3 de Febrero4 min · 265 m

El Cañon · 3 de Febrero4 min · 273 m

El Alfajor · 3 de Febrero4 min · 285 m

Educacion · 33 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica1 min · 81 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica1 min · 91 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 133 m

Espacios verdes

Plaza Bartolome Mitre13 min · 802 m

Plaza America Latina14 min · 871 m

Plaza Sarmiento15 min · 974 m

Salud · 13 en la zona

CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado2 min · 99 m

CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 291 m

CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico6 min · 373 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1000, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps