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Despertamento 3 ambientes reciclado a nuevo
Constitución 1200 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 53 m², USD 99.950 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.445). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.737 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 97.445
- Mediana precio/m²
- USD 1.737
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.419
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.628
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.483.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Constitución 1200, San Fernando, Buenos Aires