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VENTA DEPTO 3 AMB JARDIN PUNTA CHICA FINANCIADO
Avenida del Libertador 2300 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 149 m²
Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 108 m², USD 484.000 (comparada contra 49 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 404.000). El m² sale USD 4.481 contra USD 3.811 de la mediana (+17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 404.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.811
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 484.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.713
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.569
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.814.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 2300, San Fernando, Buenos Aires