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Departamento en alquiler en San Fernando Vias / Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Departamento en alquiler en San Fernando Vias / Centro · 3 ambientes

Departemento 3 ambientes

25 de mayo al 1100 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Centro, 3 ambientes, 55 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.090.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.072.500); las expensas pesan 23,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 172.500
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a una cuadra de calle Constitución y Plaza San Fernando. Excelente departamento en 4to piso vista abierta super luminoso. Living comedor amplio con balcón a la calle, con seguridad para niños, cocina separada, baño completo, 2 dormitorios ambos con placard uno de ellos con balcón (3 mts. x 3.50 mts. y otra de 2 mts. x 3 mts.) Expensas $ 210.000 ( Incluye Aysa) A.B.L. $ 41.000 Contrato por 24 meses con ajuste Trimestral por IPC ACEPTA UNA MASCOTA PAP185565 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando Vias / Centro

Mediana del barrio
ARS 720.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 880.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Fernando Vias / Centro es ARS 720.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando Vias / Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo al 1100, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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