Departamento en alquiler en Quartier Lomas De La Horqueta · 3 ambientes

Exclusivo Departamento 3 Ambientes - Quartier Lomas de La Horqueta - Cochera - Balcón Terraza Parrilla

Dr. Rene Favaloro 3300 · Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Lomas De La Horqueta, 3 ambientes, 86 m², USD 1.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.450).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 04/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.450/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Quartier Lomas De La Horqueta

Descripcion

NUEVO INGRESO ALQUILER ANUAL EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS . YA LISTO PARA ENTRAR!!!! Frente a centro comercial y muy buen acceso a panamericana y próximo a varios colegios de la zona San Andrés, San Esteban, Saint Mary, Muy luminoso y en perfecto estado Hall • amplio living comedor, con salida a terraza • toilette de recepción • cocina cerrada • 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo y otro dormitorio con placard • y baño Muy linda terraza con parrilla • en subsuelo 1 cochera y 1 baulera de muy buen tamaño • SUM- quincho • gym- sauna- sala de relax y de masajes • sala de juegos para niños cubierta y juegos al aire libre juegos para chicos- pileta • laundry • cubiertos 110 ( 16m2 corresponden a cochera y baulera) Las medidas son aproximadas, las mismas se obtendrán del titulo de propiedad .- La oferta de este inmueble es solo a titulo informativo Basavilbaso, Adela Maria Adela Basavilbaso Solanet CSI 3392

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.450· 5 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

04 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.550-3.12%
27 de ago de 2026USD 1.550 → USD 1.450-6.45%
01 de oct de 2026USD 1.450 → USD 1.400-3.45%

Precios en Quartier Lomas De La Horqueta

Mediana del barrio: USD 2.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Quartier Lomas De La Horqueta es USD 2.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.