alquiler
USD 2.700
Departamento · 160m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Bahia Del Sol · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 31 dias
Departamento en alquiler en Bahia Del Sol · 3 ambientes
Departamento venta Bahia del sol PB 2 dormitorios
Maximino Pérez 400 · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Del Sol, 3 ambientes, 144 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).
Historial de precio: Baja de 99,5% desde el 24/08/2026 (de USD 490.000 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 607.500
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bahia Del Sol
Descripcion
Dormy en una planta.
Living y comedor, cocina semi integrada.
Dos dormitorios, principal en suite.
Calefacción central.
salida a terraza con parrilla y acceso directo a la amarra.
Doble cochera
El dormy tiene grandes ventanales a jardín lateral.
Club house
canchas de tenis
canchita de futbol y plaza de juegos.
Parking de cortesía
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.025
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-99.5% total
- 24 de ago de 2026USD 490.000 → USD 2.500-99.49%
Ubicacion
Maximino Pérez 400, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
