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Departamento en venta en Punta Chica · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes Venta - Punta Chica - San Fernando
Av. Libertador al 3200, entre Don Orione y Martin Rodriguez · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 64 m²
Departamento en Punta Chica, 2 ambientes, 52 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 211.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.269 contra USD 4.058 de la mediana (-19,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 211.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.058
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Punta Chica
- Mediana del barrio
- USD 347.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Chica es USD 347.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Libertador al 3200, entre Don Orione y Martin Rodriguez, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
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