Venta depto 2 amb - San Fernando-cochera- POZO
Departamento en venta
USD 140.000

Venta depto 2 amb - San Fernando-cochera- POZO

Constitución 1400 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 386 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 127.292). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.451 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
386
Mediana precio
USD 127.292
Mediana precio/m²
USD 2.451
Mediana m²
52 m²
Comparar con 386 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA EN POZO – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA – TERRAZAS DEL CASCO – SAN FERNANDO UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN – ENTREGA MÁXIMA 31 DE DICIEMBRE DE 2027 Excelente oportunidad de inversión en Terrazas del Casco, moderno desarrollo actualmente en construcción, ubicado en Constitución 1420, San Fernando. Se ofrece departamento de 2 ambientes con cochera incluida, dentro de un proyecto pensado para combinar diseño, funcionalidad y espacios de uso común para disfrutar. La unidad cuenta con estar comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y expansión exterior, logrando una distribución cómoda y funcional, con muy buen aprovechamiento de los espacios. AMENITIES El complejo contará con: • Pileta • Solárium • Parrilla • Espacios verdes • Cocheras en planta baja y subsuelo CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Departamento de 2 ambientes • Estar comedor • Cocina integrada • Dormitorio • Baño completo • Expansión exterior / terraza • Cochera incluida • Unidad a estrenar UBICACIÓN Terrazas del Casco se desarrolla en Constitución 1420, San Fernando, en una ubicación estratégica, próxima al centro comercial de la zona y con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan invertir hoy en una propiedad a estrenar. ENTREGA Y RESPALDO PARA EL COMPRADOR Fecha límite de entrega: 31 de diciembre de 2027. El proyecto establece un plazo máximo para la finalización y entrega de las unidades. En caso de que la constructora no cumpla con la entrega dentro de la fecha establecida, deberá abonar una penalidad diaria a cada propietario por cada día de demora. Una excelente oportunidad para invertir en pozo en San Fernando, asegurando una unidad de 2 ambientes con cochera y amenities en un desarrollo moderno y muy bien ubicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.941/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 1400, San Fernando, Buenos Aires

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