VENTA DTO 2 AMB SAN FERNANDO C/PILETA APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 106.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 164,7 M

Cuota UVA desde $ 935.493/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA DTO 2 AMB SAN FERNANDO C/PILETA APTO CREDITO

Ayacucho 1100 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 43 m², USD 106.000 (comparada contra 412 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.465 contra USD 2.345 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 412
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 2.345
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 412 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN FERNANDO TORRE JACARANDA En el corazón de San Fernando, sobre la calle Ayacucho, Torre Jacaranda, un edificio de categoría . Este departamento esta ubicado en el tercer piso . Con 54 m² de superficie total El living comedor se integra con la cocina, creando un ambiente versátil . El dormitorio cuenta con placard incorporado, baño completo El balcón corrido de 7,51 m² se extiende al frente del living y el dormitorio, cuenta con conexión para lavarropas. Losa radiante y Aire acondicionado Amenities incluyen una pileta y solarium , cuenta con seguridad las 24 horas que garantiza tranquilidad y seguridad permanente. El departamento se encuentra en muy buen estado general PROPIEDAD APTA CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473

Precio del aviso: USD 106.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.565
Sellos y tasas~1%: USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 935.493/mes

Necesitas ingresos por $ 3.741.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1100, San Fernando, Buenos Aires

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