Departamento en venta

USD 80.000

= $ 123,5 M

Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA DEPTO SAN FERNANDO APTO CREDITO

Avenida Presidente Perón 1500 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 46 m², USD 80.000 (comparada contra 513 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.364 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 513
Mediana precio: USD 112.000
Mediana precio/m²: USD 2.364
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 513 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera en San Fernando ¡Tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión! Te presentamos este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en el tercer piso, ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y una buena ubicación. Al ingresar, encontramos un agradable living-comedor integrado a la cocina, que cuenta con una barra desayunadora, aportando funcionalidad y aprovechando muy bien los espacios. Dispone de un dormitorio y un baño completo. Además, cuenta con un balcón con vista al patio interno, un espacio que brinda ventilación y buena vista. incluye cochera propia Por sus características y distribución, es una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad al mercado inmobiliario. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1500, San Fernando, Buenos Aires

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