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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB SAN FERNANDO BALC / COCH.
Av. Perón 300 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 47 m², USD 129.000 (comparada contra 534 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 113.850). El m² sale USD 2.745 contra USD 2.359 de la mediana (+16,3%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 534
- Mediana precio
- USD 113.850
- Mediana precio/m²
- USD 2.359
- Mediana m²
- 49 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.531.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 129.000 → USD 129.0000.00%
- 04 de oct de 2026USD 129.000 → USD 129.0000.00%
Ubicacion
Av. Perón 300, San Fernando, Buenos Aires