Departamento en alquiler en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 425.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Isidro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Árboris La Horqueta, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Arboris - La Horqueta 3400 · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 58 m², USD 900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Isidro

Descripcion

Departamento de categoría de 2 ambientes en alquiler, ubicado en el exclusivo complejo Árboris La Horqueta, San Isidro. La unidad destaca por su luminosidad y una excelente vista abierta hacia los jardines centrales parquizados del complejo. Living-comedor con salida al balcón, cocina semi-integrada muy bien equipada y dormitorio principal con placard. Balcón cómodo con vista directa al pulmón verde y pileta central. Incluye una cochera fija de fácil acceso. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y equipos de aire acondicionado split frío/calor. Pisos con madera Patagonia. El Complejo Árboris La Horqueta se encuentra en el exclusivo barrio residencial de La Horqueta, ubicado en la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Aunque comercial e históricamente la zona responde a la identidad de La Horqueta (San Isidro), el terreno del complejo está situado formalmente sobre el límite del Partido de San Fernando, justo enfrente del centro comercial Buena Vista.Características del BarrioEntorno verde: Se destaca por sus calles arboladas, baja densidad y un ambiente muy residencial y seguro.Ubicación estratégica: Está emplazado a solo 400 metros de la Autopista Acceso Norte (Panamericana), en la salida hacia el corredor Bancalari–Nordelta.Servicios cercanos: La zona concentra colegios privados de primer nivel, clubes deportivos tradicionales y el centro comercial Buena Vista cruzando la calle . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.100· 2 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arboris - La Horqueta 3400, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

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