Departamento en alquiler en San Fernando Carupa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 163.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Fernando Carupa · 2 ambientes

Departamento en S.Fer.-Carupa

3 de Febrero al 600 · San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Carupa, 2 ambientes, 48 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 913.000, 11,3% por encima del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Fernando Carupa

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA • Departamento de 2 ambientes al frente en San Isidro, con balcón, cochera descubierta y ascensor. Con 50 m2 totales, cocina separada con lavadero y dormitorio con placard, es una propuesta funcional pensada para quienes buscan practicidad y buena ubicación en pleno centro de San Isidro. Ubicación: -Próximo a Av. Centenario. -Estación de Trenes: San Isidro (Línea: Mitre • Ramal: Tigre • Retiro). -En pleno centro de San Isidro, con fácil acceso a comercios y servicios. Características: -Antiguedad: 15 años (edificio con ascensor). -Superficie total: 50 m2 (apróx.). -Superficie cubierta: 48 m2 (apróx.). -Superficie descubierta: 2 m2 (apróx.). -Orientación: Oeste. -Disposición: Frente. -Calefacción por tiro balanceado. -Aire acondicionado. Ambientes y distribución: -Ingreso al living comedor, con salida al exterior, pisos cerámicos. -Cocina comedor separada con lavadero. Muebles de bajo mesada y alacena. -Dormitorio con persiana, placard e interiores. -Baño completo (bañera). -Balcón al frente. -Cochera descubierta. Condiciones: -Contrato: 2 años. -Ajuste trimestral según IPC. -No se aceptan mascotas. -Expensas: $163.000.- (apróx.). Contáctanos para más información o visitas! Tu próximo hogar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 Alquilar un departamento de 2 ambientes en San Isidro implica evaluar, más allá de los metros cuadrados, aspectos que impactan en el día a día: contar con ascensor facilita la vida cotidiana y suele ser un factor determinante para quienes priorizan comodidad, mientras que disponer de cochera propia evita los costos y las complicaciones de buscar estacionamiento en una zona de alta demanda como el centro de San Isidro. Un departamento al frente, además, suele ofrecer mejor luz natural y ventilación que uno interno, algo que se nota especialmente en ambientes de uso diario como el living comedor. La combinación de balcón, cocina separada con lavadero independiente y dormitorio con placard responde a una necesidad muy concreta: un espacio funcional, fácil de mantener y bien resuelto para quien busca instalarse sin grandes reformas ni ajustes. En De Laforé Bienes Raíces acompañamos a quienes buscan alquilar con información clara sobre cada propiedad, ayudando a entender qué características realmente hacen la diferencia en la vida cotidiana antes de tomar una decisión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600, San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

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