Departamento en alquiler en San Fernando · 2 ambientes
Depto 2 Ambientes con Balcon y Cochera San Fernando. Belgrano 547
BELGRANO 547 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 39 m², ARS 760.000/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 6,0% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 1,3% desde el 26/09/2026 (de ARS 770.000 a ARS 760.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 94
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 142.000
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 141 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026ARS 770.000 → ARS 760.000-1.30%
Ubicacion
BELGRANO 547, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires