Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en S.fer.-libert./rio · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes san fernando

San Ginés 1000 · S.fer.-libert./rio, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.fer.-libert./rio, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DISPONIBLE DESDE DICIEMBRE 2026 DEPARTAMENTO SEMIPISO EN ALQUILER SOBRE LA CALLE SAN GINES ENTRE MADERO Y 9 DE JULIO, SAN FERNANDO, A 100 METROS DE AV. LIBERTADOR Y TREN DE LA COSTA DOS AMBIENTES AMPLIOS CON BAÑO BALCÒN AL FRENTE • ASCENSOR COCINA INTEGRADA • VISTA ABIERTA TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO • ZONA MUY TRANQUILA Y AGRADABLE SE ADMITEN SOLO 2 PERSONAS NO APTO NINGUN TIPO DE MASCOTA SE ALQUILA SIN COCHERA ( HAY DISPONIBLES EN EL EDIFICIO) IMPORTANTE REQUISITOS DEPOSITO EN GARANTIA U$S 1.000.- MES ADELANTADO SEGURO DE CAUCION EN REEMPLAZO DE LA GARANTIA PROPIETARIA COMISIÒN INMOBILIARIA 5% SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ginés 1000, S.fer.-libert./rio, San Fernando, Buenos Aires

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