Departamento en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

ALQUILER DEPARTAMENTO SAN FERNANDO

Rivadavia 1000 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 59 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 37 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,4% por encima de la mediana del set (ARS 740.000). Con expensas el costo total es ARS 1.110.000, 30,6% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 16,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 37
Mediana alquiler: ARS 740.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 37 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN RIVADAVIA Y AV PTE PERON Edificio moderno , solo 5 años de antigüedad , El departamento se encuentra en el 2do piso , cuenta con muy buen distribución y buen tamaño , posee living comedor, toilette, dormitorio en suite con baño completo, Toilette de recepcion, cocina , comedor diario que puede convertirse en 2do dormitorio. El departamento tiene cochera cubierta de 12 m2 y terraza individual con parrilla de 16 m2, ubicada en el 6to piso. El edificio cuenta con porton automatico y cerco electrico de seguridad. No lo dudes! Contactame y vamos a visitarlo!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1000, San Fernando, Buenos Aires

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