Alquiler depto 2 amb. en San Fernando con cochera
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 122.000 de expensas

Alquiler depto 2 amb. en San Fernando con cochera

3 de Febrero 1000 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 34 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 722.000, 7,4% por debajo del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CON COCHERA EXCELENTE DEPTO 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN. ACEPTA MASCOTAS pequeña Expensas Septiembre 2026: $ 122.000 En el 10° piso, con vista abierta, muy luminoso, se ingresa al living comedor, a continuación nos encontramos con la cocina separada con muebles bajo mesada con conexión a gas , y desde la cocina se accede al balcón donde posee la conexión para el lavarropas. Posee baño completo, y dormitorio con placar incorporado y piso de madera. Cuenta con una amplia cochera en el 1° subsuelo. El departamento se encuentra en muy buenas condiciones, se entrega recién pintado. Medidas: Cocina: 3.10 x 1.63 = 5.06 Living: 4.03 x 2.98 = 12.02 Baño: 2.09 x 1.57 = 3.27 Balcón: 0.92 x 1.60 = 1.47 Dormitorio: 3.68 x 2.94 = 10.38 Cochera: 4.75 x 2.54 = 12.06 Ubicado a metros de la Municipalidad de San Fernando, a media cuadra de la Plaza Bartolomé Mitre, a 1 cuadra de la calle Constitución,, a 3 cuadras de la estación de trenes y a pasos de múltiples líneas de colectivo. Requisitos: • Demostración de ingresos (mínimo dupliquen valor de alquiler + expensas) mediante recibos de sueldos (últimos 4 meses) o constancia de monotributo (facturación mensual detallada, últimos 4 meses) • Antigüedad comprobable de estabilidad laboral. • Seguro de fianza (Garantía Ya, Finaer o Garantor) • NO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA • NO SE ACEPTAN RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • 1 mes de comisión + IVA • Certificación de firmas mediante escribano • Pago de informes y firmas • Contrato de 24 meses, con actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 91 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1000, San Fernando, Buenos Aires

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