Alquiler dpto 2 amb con cochera San Fernando

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Alquiler dpto 2 amb con cochera San Fernando

General Lavalle 100 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 70 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 3,4% por encima del costo total tipico (ARS 861.000); las expensas pesan 18,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 70
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 70 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, ubicado en 4° piso con excelente luminosidad y ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina completa y equipada, con espacio para lavarropas. Dormitorio muy luminoso con placard y baño completo. La propiedad cuenta además con cochera fija. Características: • 2 ambientes • 4° piso • Muy luminoso • Balcón • Cocina completa y equipada • Espacio para lavarropas • Dormitorio con placard • Baño completo • Cochera fija REQUISITOS DE INGRESO • Mes de depósito • Mes de adelanto • Seguro de fianza o garantía propietaria • Ingresos comprobables • Honorarios inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 705.000· 96 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 100, San Fernando, Buenos Aires

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