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Departamento en venta en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente

Departamento - S.Fer.-Vias/Centro

Lavalle 51 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.771 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

Departamento monoambiente a reciclar. Bajas expensas A pocas cuadras de Carupa. Precio de Publicación U$S 70.000 CMCPSI 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando Vias / Centro

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando Vias / Centro es USD 148.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando Vias / Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 51, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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