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Departamento en venta en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 96,2 M
Cuota UVA desde $ 546.576/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente

Departamento - San Fernando - venta- apto crédito

General Pintos al 1200 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Centro, 1 ambiente, 35 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 2.052 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 2.052
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

Monoambiente en venta y apto crédito! Ubicado en el centro de San Fernando. Primer piso por escalera. Posee un amplio ambiente, cocina semi integrada con barra desayunado, baño completo con bañera y muy buen lugar de guardado. Alfombra en pisos. No posee balcón. Buen estado de conservación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando Vias / Centro

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando Vias / Centro es USD 148.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando Vias / Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pintos al 1200, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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