venta
USD 170.000
Departamento en Venta en San Fernando Vías / Centro, San Fernando
San Fernando Vias / Centro · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 40 dias
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler en San Fernando
Av. Pte Peron al 1100 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando Vias / Centro, 1 ambiente, 35 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 2.052 de la mediana (-13,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.052
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando Vias / Centro
Descripcion
Departamento en Venta en SAN FERNANDO Al ingresar a la unidad podemos observar el living comedor luminoso.
Cuenta con cocina independiente con muebles de alta y baja mesada.
La ubicación es excelente * A metros de la la Estación del tren Mitre (San Fernando) * A metros del Polo Gastronómico.
Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.173.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Fernando Vias / Centro
- Mediana del barrio
- USD 148.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 62.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando Vias / Centro es USD 148.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Fernando Vias / Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Pte Peron al 1100, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires
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