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Depto venta San Fernando premium pozo financiado
3 de Febrero 100 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en San Fernando, 1 ambiente, 49 m², USD 120.010 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.449 contra USD 2.361 de la mediana (+3,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.361
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.010
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.182.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.003) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 de Febrero 100, San Fernando, Buenos Aires