Venta Monoambiente luz y verde en San Fernando
Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 107.490 de expensas

Venta Monoambiente luz y verde en San Fernando

Avenida Presidente Perón 300 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 1 ambiente, 29 m², USD 71.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.448 contra USD 2.361 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
35 m²
Comparar con 28 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente Luz y Verde en el Corazón de San Fernando | ¡Listo para Mudarte! ​ ​¿Buscás tu primer refugio urbano o una inversión inteligente en Zona Norte? Este monoambiente en segundo piso te ofrece la combinación perfecta: la energía de vivir sobre la avenida principal de San Fernando y la paz absoluta de un contrafrente con una vista verde inmejorable. Una unidad impecable, vacía y lista para que empieces a disfrutarla hoy mismo. ​ #)Detalles que enamoran (¡Mirá las fotos!): ​Ambiente Principal Impecable: Un espacio amplio y luminoso con pisos de cerámica clara que amplifican la luz natural. Paredes recién pintadas de blanco, una "hoja en blanco" lista para tu estilo. Cuenta con aire acondicionado split frío/calor ya instalado para tu confort inmediato. ​Balcón Privado con Vista Soñada: Tu rincón de paz. Un balcón funcional con pisos de cerámica roja y baranda metálica, perfecto para tomar un café. La joya: da a un pulmón de manzana súper silencioso, dominado por una impresionante pared de enredadera verde que te garantiza privacidad y una vista relajante. ¡Te olvidás de que estás en una avenida!. ​Cocina Integrada y Funcional: Un sector de cocina moderno y muy bien equipado con muebles bajo mesada y alacenas en tonos grises, que ofrecen gran capacidad de guardado. Cuenta con cocina a gas de 4 hornallas y horno, mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable. ​Rincón de Lavadero Independiente: Un detalle de gran valor. Un espacio semicubierto junto a la cocina con pileta de lavar, espacio para lavarropas y termotanque a gas de marca líder (Orbis), con ventana para ventilación natural. ​Baño Completo: Baño con bañera, inodoro, bidet y lavamanos, con revestimiento de azulejos blancos impecables. ​Funcionalidad: Cuenta con un placard empotrado de piso a techo cerca de la entrada, optimizando el espacio. Luminarias modernas de riel instaladas en el techo del ambiente principal. ​ Ubicación Estratégica en San Fernando: ​Conectividad Total: Múltiples líneas de colectivos en la puerta. A solo 4 cuadras de la Estación San Fernando (Tren Mitre), ideal para viajar a CABA. ​Todo a Mano: Estás en el centro comercial de San Fernando. Bancos, farmacias, supermercados, cafés y restaurantes a pasos de tu puerta. Cerca de la Plaza Mitre y la zona náutica. ​¿Por qué es una oportunidad única? ​Estado Impecable: No tenés que hacerle nada, está listo para habitar. ​Vista y Privacidad: La vista verde del contra frente es un lujo difícil de encontrar sobre una avenida principal. ​Inversión Segura: Alta demanda de alquiler por su ubicación y características. ​¡Ven y descubrí tu próximo hogar con el respaldo de RE/MAX! Contactame hoy mismo para coordinar una visita y enamorarte de esta vista verde. Expensas corresponden a Enero 2026.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
El Alfajor · 3 de Febrero4 min · 225 m
La Estacion · 3 de Febrero4 min · 263 m
El Cañon · 3 de Febrero4 min · 284 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica2 min · 130 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre9 min · 598 m
Plaza Sarmiento12 min · 771 m
Plaza San Martin14 min · 892 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 300, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 71.000
Departamento en venta
WhatsApp