ALQUILER Mono con Balcón y Cochera. Apto Profes.

Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER Mono con Balcón y Cochera. Apto Profes.

Avenida Cazón 500 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 1 ambiente, 34 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 41,4% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 137.500
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 20 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler de Monoambiente sobre la Avenida Cazón al 500. El edificio es nuevo, el departamento tiene muy poco uso. Se encuentra equipado con alacenas de cocina, barra desayunadora, aire acondicionado frío/calor, baño completo. Y amplio balcón a la calle. Cuenta con cochera fija descubierta en planta baja. ALQUILER POR 2 AÑOS • Monto del alquiler $700.000 • Garantía propietaria o seguro de caución • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en dólares • Ajustes trimestrales IPC • ABL • Edenor • Expensas $120.000 APTO PROFESIONAL ACEPTA MASCOTA CHICA

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 87 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1761 min · 72 m

Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 87 m

Mash · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 91 m

Educacion · 37 en la zona

H. C. ANDERSEN · especial · privada1 min · 36 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica2 min · 110 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 114 m

Espacios verdes

Paseo Dardo Rocha7 min · 466 m

Plaza America Latina9 min · 566 m

Salud · 9 en la zona

CAPS CANAL · centro de salud · publico8 min · 502 m

CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado9 min · 578 m

CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 595 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 500, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps