Cochera en venta

USD 12.000

+ ARS 9.000 de expensas

= $ 18,4 M

Cuota UVA desde $ 104.528/mes · ingresos $ 418.111

Cochera en Venta en San Fernando

Belgrano 500 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Fernando, USD 12.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 958
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Cochera en Venta en San Fernando Ubicada estrategicamente en pleno centro comercial y con gran demanda de estacionamiento, sobre calle Belgrano en San Fernando. Se trata de una cochera ubicada en PB. El edificio cuenta con cámara de seguridad y personal de limpieza 3 veces por semana. Una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión, gracias a su ubicación y fácil acceso. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.528/mes

Necesitas ingresos por $ 418.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 500, San Fernando, Buenos Aires

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