Cochera en venta

USD 9.500

= $ 14,6 M

Cuota UVA desde $ 82.848/mes · ingresos $ 331.393

VENTA DE COCHERA EN SAN FERNANDO

3 de Febrero 1000 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Fernando, USD 9.500 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 909
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN SAN FERNANDO APTO CRÉDITO Descubre la oportunidad perfecta para invertir o adquirir tu primera cochera en San Fernando, Buenos Aires. Este espacio de 14 m² cubiertos, construido en 2016, te ofrece la comodidad y seguridad que buscas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el corazón de San Fernando Cerca de centros comerciales, transporte público y principales vías de acceso Zona residencial y comercial en constante desarrollo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 14 m² Excelente estado general, mantenimiento impecable Acceso controlado y seguridad las 24 horas Ideal para inversores o propietarios que buscan una cochera de calidad ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y coordinamos una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.170

Precio del aviso: USD 9.500
Escritura y honorarios~2%: USD 230
Sellos y tasas~1%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 82.848/mes

Necesitas ingresos por $ 331.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

La Juanita · 3 de Febrero 11001 min · 60 m

La Perla · 3 de Febrero 11012 min · 98 m

La Valenttia · Constitucion2 min · 139 m

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 52 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 ANTONIO BERNI · secundaria · publica1 min · 57 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 64 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Bartolome Mitre1 min · 87 m

Plaza Sarmiento1 min · 92 m

Plaza San Martin4 min · 267 m

Salud · 21 en la zona

CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico1 min · 86 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 166 m

SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1000, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps