Cochera en venta

USD 12.500

+ ARS 10.000 de expensas

= $ 19,2 M

Cuota UVA desde $ 109.011/mes · ingresos $ 436.044

Cochera con Baulera en Venta

Avenida del Libertador 900 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Fernando, USD 12.500 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 775
Mediana m²: 15 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Cochera con baulera en excelente zona de San Fernando. Ubicada en el subsuelo del edificio de Avenida Libertador y Madero. La cochera y baulera son linderas abarcando una superficie total de 17m2. SE OFRECE PRECIO PROMOCIONAL SI SE COMPRAN LAS DOS COCHERAS CON LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS QUE SE OFRECEN EN EL MISMO EDIFICIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2%: USD 302
Sellos y tasas~1%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 900, San Fernando, Buenos Aires

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