Cochera en venta

USD 10.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.209/mes · ingresos $ 348.835

Cochera cubierta en planta baja

Quirno Costa 1400 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 11 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Fernando, USD 10.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 958
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Cochera fija cubierta en planta baja Sin rampas y de fácil acceso A 3 cuadras del Centro de San Fernando 11,22 metros cuadrados totales ( 5,10 x 2,20) UF 02- Nro 17 Valor mensual de las expensas : $30.000 ( incluyen ABL)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quirno Costa 1400, San Fernando, Buenos Aires

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