VENTA COCHERA EN EL CENTRO DE SAN FERNANDO,PERMUTA

Cochera en venta

USD 11.500

+ ARS 9.000 de expensas

= $ 17,8 M

Cuota UVA desde $ 100.872/mes · ingresos $ 403.486

VENTA COCHERA EN EL CENTRO DE SAN FERNANDO,PERMUTA

Belgrano 500 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 12 m²
Sup. total: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Fernando, USD 11.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 13.500
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE COCHERA.CONTROL REMOTO A DISTANCIA,ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA. EN SAN FERNANDO!GRAN OPORTUNIDAD,A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL° CALLE CONSTITUCION°, PLAZA DE SAN FERNANDO,MUNICIPALIDAD Y LA IGLESIA PRINCIPAL.IDEAL INVERSION O PROPIETARIOS DE LA ZONA.SE ESCUCHAN PERMUTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310

Precio del aviso: USD 11.500
Escritura y honorarios~2%: USD 278
Sellos y tasas~1%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.872/mes

Necesitas ingresos por $ 403.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 500, San Fernando, Buenos Aires

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