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Casa en venta en Virreyes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Virreyes

Casa en Venta en Virreyes, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Arenales 2000 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.257 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Virreyes

Descripcion

Terreno 8,66 x 35 mts. Dos viviendas y terreno .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Virreyes es USD 125.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 2000, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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