Casa en venta en Bahia Del Sol
Casa en venta
USD 2.700.000

Casa en venta en Bahia Del Sol

Residencia de categoria amarra 20 mts

MAXIMINO PEREZ 400 · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
7
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bahia Del Sol, 4 dormitorios, USD 2.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 5.400
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Bahia Del Sol

Descripcion

Moderna Luminosa Premiada e impecable Residencia Desarrollada en tres niveles. Ascensor PB • Hall de Recepcion, toilette, sector de Fuego con doble altura. Recepción y comedor con salida al jardín vista al río y vistas a jardín interno. Sobre lateral derecho área de servicio cocina con isla y puerta ventana con salida al jardín. 2do Nivel • gran family con balconeo al sector fuegos de PB. Salida a gran terraza íntima con vista a La Reserva. 3 suites junior con vista al río. La casa es muy funcional, Luminosa y está en constante diálogo con el exterior. Muchos placares y lugar de guardado. 3 er Nivel- Máster suite con increíble vista a rio. Salida a íntima terraza con jacuzzy también con óptimas visuales. Esta suite tiene la particularidad de contar dos baños y dos vestidores. Amplia sala de estar, gym o escritorio con vista a La Reserva. Exterior: Jardín, pileta, solárium, Moderno quincho galería con parrilla con toldos y cerramiento lateral ( no se suspende por lluvia ! ) deck y muelle. Baño de pileta y amplio pañol. Riego calefacción central. Parking 8 autos. Amarra de 20 m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.383.795/mes

Necesitas ingresos por $ 93.535.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MAXIMINO PEREZ 400, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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