La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Galpon en venta con casa y jardin Victoria
Blanco Encalada 3500 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Sup. total
- 356 m²
Casa en San Fernando, 3 dormitorios, 234 m², USD 195.000 (comparada contra 77 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.450 de la mediana (-42,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.450
- Mediana m²
- 224 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.916.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Blanco Encalada 3500, San Fernando, Buenos Aires