VENTA CASA Y 2 DEPTOS CON PILETA APTO CREDITO

Casa en venta

USD 165.000

= $ 253,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA CASA Y 2 DEPTOS CON PILETA APTO CREDITO

Las Heras 1900 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Sup. cubierta: 321 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 6 ambientes, 321 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,9% por debajo de la mediana del set (USD 685.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 2.362 de la mediana (-78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 685.000
Mediana precio/m²: USD 2.362
Mediana m²: 292 m²

Comparar con 3 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Gran Oportunidad de Inversión en San Fernando. APTO CREDITO Casa: en venta en san Fernando Apto crédito. Viví, disfruta y genera ingresos en el mismo lugar Sobre un lote de 321 m², esta propiedad en San Fernando ofrece una combinación ideal de comodidad, espacio y oportunidad de inversión. Cuenta con: • Casa principal de 4 ambientes.3 dormitorios, bañó completo living, comedor cocina • Departamento de 2 ambientes 1 dormitorio, cocina comedor, bañó • Departamento de 3 ambientes 2 dormitorio, cocina comedor, bañó • Lavadero • Pileta • Parrilla -Quincho Servicios de la propiedad: •Agua, electricidad, gas • Desagüe cloacal Para ver a detalle la propiedad te invito a que veas el video. Ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o para quien busca generar hasta tres rentas mensuales en una misma propiedad. • Propiedades con estas características y potencial no aparecen todos los días. • Gran oportunidad para vivir y obtener ingresos al mismo tiempo. ¡Coordina tu visita hoy y asegura esta excelente inversión en San Fernando.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1900, San Fernando, Buenos Aires

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