Casa 5 amb San Fernando con Jardin y Pileta
Casa en venta
USD 285.000

Casa 5 amb San Fernando con Jardin y Pileta

Arenales 1500 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 5 ambientes, 146 m², USD 285.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.952 contra USD 2.188 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa distribuida en dos plantas, con 4 dormitorios, 3 baños completos, pileta, parrilla y cochera. Construcción de menos de 5 años en zona residencial tranquila de San Fernando. DISTRIBUCIÓN Planta baja • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina semi integrada de generosas dimensiones con gran espacio de guardado • Dormitorio (ideal como escritorio, cuarto de huéspedes o dependencia) • Baño completo Planta alta • Hall de distribución con ventilación natural • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con jacuzzi • Dos dormitorios amplios, uno con posibilidad de vestidor (generosas dimensiones) y otro con vista al jardín • Segundo baño completo EXTERIOR • Jardín con pileta • Galería con parrilla • Retiro de frente con jardín • Cochera TERMINACIONES Y CONFORT • Aberturas de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético) • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Persianas eléctricas en habitaciones! • Estufas de tiro balanceado en planta baja • Todos los servicios Casa muy bien resuelta desde lo térmico: el DVH y el equipamiento completo se traducen en menor consumo y confort durante todo el año. Coordiná tu visita! ---- Si tenes que vender para comprar, contactanos y lo resolvemos! FINANCIACIÓN: No llegas para esta propiedad? Consultá por Lendar, la plataforma de créditos hipotecarios en dólares exclusiva para clientes de la red RE/MAX, con cuotas y menos requisitos que un préstamo bancario. Sujeto a evaluación crediticia y a que la propiedad se encuentre en condiciones de escriturar. Las medidas y la superficie publicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y del plano de mensura correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.451/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Petra · Maipu 16914 min · 248 m
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen5 min · 348 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales6 min · 376 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº183 “OSVALDO MAZZOLI” · otros · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JOSE G ARTIGAS · secundaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Martin Jacobe5 min · 320 m
Boulevard Martin Jacobe6 min · 398 m
Plaza de los escritores8 min · 500 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 226 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico4 min · 231 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 1500, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp