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Casa · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
1231, Maipú, San Fernando, Partido de San Fernando, Buenos Aires, 1646, Argentina · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 338 m²
Casa en San Fernando, 5 ambientes, 250 m², USD 190.000 (comparada contra 72 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 337.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 1.495 de la mediana (-49,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 72
- Mediana precio
- USD 337.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.495
- Mediana m²
- 239 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.791.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1231, Maipú, San Fernando, Partido de San Fernando, Buenos Aires, 1646, Argentina, San Fernando, Buenos Aires