Casa en alquiler en San Fernando · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000

Casa en alquiler en San Fernando · 5 ambientes

Casa Apta Profesional en San Fernando

Ayacucho al 1400 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 5 ambientes, 138 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Fernando

Descripcion

CASA APTO PROFESIONAL EN ALQUILER 4 DORMITORIOS, UBICADA EN SAN FERNANDO CENTRO, A DOS CUADRAS DE LA ESTACION DE TRENES. Excelente ubicación y estado de la propiedad.- Alquiler profesional. Una casa con espacios amplios, ambientes independientes y una ubicación privilegiada. Si buscas una propiedad cómoda, amplia y con múltiples posibilidades de uso, esta casa merece ser visitada. Se trata de una casa antigua, con una distribución tradicional que se destaca por sus ambientes generosos, sus puertas interiores de madera y un práctico pasillo distribuidor que conecta los distintos sectores de la vivienda. Características principales: * 4 dormitorios, dos de ellos con pisos de parquet. * Dos dormitorios con vista al frente, sobre calle Ayacucho, y otro de disposición interna. * Habitación adicional pequeña, ideal como escritorio, oficina, despensa o espacio de guardado. * Amplio living comedor, con grandes ventanales y salida directa al patio. * Cocina de generosas dimensiones, también con salida al patio a través de un ventanal. * Lavadero independiente. * Cuarto adicional destinado a guardado o múltiples usos. * Patio con acceso a la terraza mediante escalera. * Ambientes comunicados mediante puertas de madera que aportan calidez y personalidad a la propiedad. Una ubicación privilegiada para disfrutar San Fernando. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, muy próxima al Centro Comercial de San Fernando, con excelente acceso a medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. A solo 2 cuadras de la estación de tren del ramal Tigre. A pocas cuadras del Teatro Otamendi. Cercana a establecimientos educativos y centros de estudio. Próxima a comercios y servicios. Cerca de centros de salud. Rodeada de propuestas gastronómicas y lugares de esparcimiento. UNA CASA CON HISTORIA Y MUCHAS POSIBILIDADES Una propiedad de esas que se destacan por sus ambientes amplios, distribución cómoda y espacios que permiten adaptarse a diferentes necesidades profesionales. Por ubicación, dimensiones y cantidad de ambientes, es una oportunidad para quienes buscan una casa grande dentro de San Fernando y cerca de todo. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Condiciones del alquiler: Ingresos demostrables que tripliquen en valor del alquiler, garantía propietaria o seguro de caución. Contrato a 2 años c/ ajuste trimestral por IPC. Mascotas ( conversable). SIN EXPENSAS. Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.500.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 130-200 m² en San Fernando

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes-11.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ayacucho al 1400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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