Alquiler anual casa,Rincon del Arca San Fernando
Casa en alquiler
USD 4.900
+ 1.200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Alquiler anual casa,Rincon del Arca San Fernando

Barrio Cerrado Rincon Del Arca 200 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 4 dormitorios, 291 m², USD 4.900/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 8.000). Con expensas el costo total es USD 1.204.900, 14961,3% por encima del costo total tipico (USD 8.000); las expensas pesan 24489,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

[GODOYASESO-7349] Alquiler anual con muebles, disponible 2027 Te presentamos esta amplia y cómoda casa en un exclusivo barrio cerrado, ubicada a solo dos cuadras de la Avenida del Libertador y a pasos del tren de la Costa. Alquiler Temporal con seguridad las 24hs Equipada para 6/7 personas .Acepta mascotas. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Planta Baja: • Hall de recepción. • Living grande con hogar a leña , y grandes ventanales ,comedor con elegantes pisos tarugados. • Sala de estar y TV. o gran escritorio • Toilette de cortesía. • Amplia cocina. • Dependencia de servicio con baño. • Planta Alta: 4 Dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor. -Otro dormitorio en suite • 2 dormitorios con 2 baños completos. • Altillo de 50 m² con ventanas y fácil acceso por ascensor. playroom Exterior: • Hermoso jardín. con galería techada con mesa y sillas • Deck • Pileta de 4 x 6 metros (cerco protector de niños) • Parrilla para disfrutar de asados al aire libre. • 1 cochera cubierta y espacio para 3 autos COMODIDADES Y SERVICIOS • Aire acondicionado frío y calor en cada ambiente (6 unidades). • Calefacción por losa radiante • Casa equipada (sabanas y Toallas ) • Jardinero y piletero 1 vez x semana • Empleada 1 vez x semana • Wifi -TV cable flow CONDICIONES Y GASTOS • Deposito : u$s 2500 • Expensas que incluyen agua: $1.200.000 • ABL :$480.000 • Electricidad y Gas (según consumo ) ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso hogar! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. CSI 4784 Ambientes: Baño Cochera Cocina Comedor diario Dormitorio Galería Jardín con parrilla Living comedor Lavadero Pileta Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Reciclado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 7.400· 17 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 226111 min · 684 m
Full11 min · 730 m
Arlequin · Garibaldi 108312 min · 781 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada9 min · 601 m
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada10 min · 619 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada10 min · 624 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ecoparque8 min · 491 m
Costanera Municipal San Fernando8 min · 500 m
Costanera Municipal de San Fernando8 min · 542 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico9 min · 589 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico11 min · 725 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS OSCAR DO PORTO. · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Rincon Del Arca 200, San Fernando, Buenos Aires

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