Casa 4 Ambientes VENTA San Fernando a Remodelar

Casa en venta

USD 52.000

= $ 79,9 M

Cuota UVA desde $ 453.929/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa 4 Ambientes VENTA San Fernando a Remodelar

Urquiza 1800 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 4 ambientes, 89 m², USD 52.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 922 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 922
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Oportunidad de inversión o primer hogar en San Fernando! Casa de 4 ambientes a refaccionar sobre la céntrica Urquiza, perfecta para reciclar, personalizar a tu gusto y ganar metros de valor. Características Principales: • Superficie: 93 m² cubiertos sobre un lote propio de 104 m². • Distribución: Living-comedor • Cocina separada • Dormitorios: 3 amplios cuartos • Baño: 1 baño completo. • Parrilla • Orientación: Frente con orientación sureste, muy buena luz natural y ventilación. • Servicios de Luz y Agua. • Estructura sólida para proyectar ampliaciones o remodelaciones. Ubicación Strategica: Ubicada sobre la Urquiza, en el corazón de San Fernando, a 3 cuadras de la estaciónd e tren Mitre San Fernando, a 100mtrs de la ruta 202. Entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad, comercios locales y accesos rápidos hacia el resto del área metropolitana. ¡Una propiedad con enorme potencial para transformar en tu refugio ideal o concretar un proyecto inmobiliario altamente rentable!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1800, San Fernando, Buenos Aires

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Casa 4 Ambientes VENTA San Fernando a Remodelar

Caracteristicas

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