Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta Casa Lote Propio San Fernando

General Pinto 800 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 157 m²
Sup. total: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 4 ambientes, 157 m², USD 80.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,4% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 510 contra USD 1.839 de la mediana (-72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 325.000
Mediana precio/m²: USD 1.839
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 33 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa a la venta en lote propio en San Fernando Excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de Av. Libertador y tres de Av. Perón, varias líneas de colectivos. Se trata de una casa ideal multifamiliar, o bien para inversores; ya que cuenta con una casa al frente y un departamento en el fondo. Casa frente: cuenta al frente con una cochera y un pequeño patio. Amplio living comedor que conecta a los dos dormitorios, baño y cocina comedor diario. Departamento fondo: cuenta con un living comedor, un dormitorio y un baño. Ambas propiedades comparten un patio semicubierto que las conectan. El lote posee un pasillo ideal para conectar el departamento del fondo a la calle. Lote de 7,19 mts (frente) x 27 mts (fondo) Sup. total lote 193mts2

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Anabel6 min · 352 m

La Valenttia · Constitucion8 min · 535 m

La Estacion · 3 de Febrero8 min · 540 m

Educacion · 29 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica3 min · 224 m

ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada4 min · 275 m

JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada4 min · 287 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Bartolome Mitre9 min · 594 m

Plaza Sarmiento11 min · 730 m

Plaza San Martin15 min · 935 m

Salud · 16 en la zona

CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico3 min · 202 m

SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 502 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado8 min · 507 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pinto 800, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps