Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Nev. Casa a Demoler en Tigre Ideal Inversores

Nev. Casa En Tigre A Demoler Ideal Constructores · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 889 contra USD 631 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] NEV | OPORTUNIDAD LOTE EN TIGRE A DEMOLER | 205 M² | IDEAL INVERSIÓN Propiedad en venta en Tigre con gran potencial de desarrollo, ideal para inversores o quienes buscan construir desde cero en una zona en crecimiento. Lote de 205,7 m² con construcción existente a demoler, lo que permite proyectar una obra nueva optimizando al máximo la superficie disponible. Ubicado en Tigre, en una zona estratégica con muy buen acceso, cercanía a avenidas principales, comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda como para desarrollo. Lote en venta en Tigre ideal para proyecto a medida, inversión o desarrollo de unidad residencial en una ubicación con demanda sostenida. Superficie total: 205,7 m² Estado: propiedad a demoler Precio: USD 80.000 Se acepta permuta por departamento o casa en zonas de El Talar o General Pacheco. Una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en tierra y desarrollar en una zona con proyección. Acepta permuta Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.803/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 119.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nev. Casa En Tigre A Demoler Ideal Constructores, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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