VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN FERNANDO, TIGRE.
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN FERNANDO, TIGRE.

Callao 1400 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 3 ambientes, 53 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.415 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
50 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 3 AMBIENTES EN SAN FERNANDO, TIGRE. La casa se encuentra sobre un lote de casi 100mts, en un barrio residencial con una excelente ubicación, a metros de la 202, con cercanías a transportes públicos, supermercados, estaciones de servicio, farmacias e instituciones deportivas y educativas. La casa cuenta con: • Living/Comedor. • Cocina/Comedor. • Dormitorio con vista al jardín. • Baño completo. Características: • A/C Frío/Calor. • Calefacción por estufas. • Pisos de cerámica de primera calidad. • Aberturas y griferías en excelente estado. • Posibilidad de construir una planta alta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 1400, San Fernando, Buenos Aires

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