Casa en venta en San Fernando Vias  /  Libertador a Rio · 1 ambiente
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio · 1 ambiente

Casa de estilo en San Fernando

Alsina al 800 · San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando Vias / Libertador a Rio, 1 ambiente, 178 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 206.500). El m² sale USD 1.910 contra USD 2.614 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 206.500
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando Vias / Libertador a Rio

Descripcion

Casa en San Fernando. Esta propiedad fue completamente reciclada conservando el carácter que la hace única. Desarrollada en una sola planta, ofrece un amplio living, comedor, cocina , lavadero y tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Los pisos originales de pinotea, las aberturas de demolición y los detalles restaurados le aportan una calidez difícil de encontrar. Hacia el exterior, una gran galería con parrilla, jardín, y la pileta, generando un espacio ideal para disfrutar todo el año. Además cuenta con espacio para guardar el auto dentro de la propiedad y calefacción por tiro balanceado. Una casa lista para mudarse, donde la arquitectura original y la comodidad actual conviven a la perfección. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.289/mes

Necesitas ingresos por $ 11.929.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando Vias / Libertador a Rio

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio es USD 340.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina al 800, San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires

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