Campo en venta

USD 9.000.000

= $ 13.765,5 M

Cuota UVA desde $ 78,2 M/mes · ingresos $ 312,8 M

Campo en venta en Tigre Centro

Campo - Tigre

Tigre _Dique lujan · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tigre Centro, USD 9.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en venta en Tigre Dique Luján (Punta Querandí)Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte, a minutos de Nordelta y con rápidos accesos a Panamericana. La propiedad cuenta con una superficie total de 70 hectáreas, de las cuales 40 hectáreas poseen título perfecto y 30 hectáreas se encuentran con boletos (mismo titular). Se destaca por sus 800 metros de costa sobre el Canal Villanueva, con salida directa a tan solo 600 metros al Río Luján y Paraná, además de contar con canal propio lateral, lo que le otorga un gran valor estratégico y diferencial. Ubicación privilegiada: A 3,5 km de Villa La ñata A 4 km del centro comercial Nordelta A 1,8 km de Parque Euca Tigre A 4 km del Club de Golf A 10 km de Panamericana Ideal para desarrollo inmobiliario premium, proyecto turístico o inversión de alta valorización. Precio: U$S 9.000.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.634.500

Precio del aviso: USD 9.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 217.800
Sellos y tasas~1%: USD 90.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 326.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.196.498/mes

Necesitas ingresos por $ 312.785.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tigre _Dique lujan, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

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